名門翠堤法拍屋．文山區和平東路四段65巷27弄6-1號3層樓

名門翠堤法拍屋
文山區和平東路四段65巷27弄6-1號3層樓
公告: 93.44坪	停拍: 3760萬
點交: 點交	日期: 11/7日
預計二拍: 3760萬

基本資料
建物: 93.44坪	地坪: 51.43坪
車位: 坪	樓高:透天3層樓
主建: 69.02坪	結構: RC
附屬: 24.42坪	用途:住家
公設: 坪	完工: 70.12.26
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 93.44坪
車位: 坪	價格: 萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 4700萬	50.3萬/坪
二拍: 3760萬	40.2萬/坪
三拍: 3008萬	32.2萬/坪
四拍: 2407萬	25.8萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償債務
使用情形:258建號為「名門翠堤社區」，據社區管理員劉OO稱目前由債務人自住，一樓為客廳，屋內有神明廳，有內梯可分別通往地下層及二樓，二樓為儲藏室，有一間衛浴，三樓為臥室，內梯往上有一房間；內梯通往地下第一道門可通往車庫，地下三層有一堆滿雜物儲藏室，另有一房間亦堆滿雜物，地下三層可通往後院，屋外有庭院及停車位，停車位目前出租予社區其他住戶停放車輛，本件拍定後除停車位不點交外，其餘點交
注意事項:拍賣標的經臺南地方檢察署105年7月19日南檢文愛105偵8219字第44069號函辦理禁止移轉、轉讓及設定負擔或其他任何處分之登記在案，本件拍定後經拍定人依法繳足價金，本院核發權利移轉證書後，將依最高法院107年度台抗字第445號裁定意旨，發函通知禁止處分機關函請地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的，請投標人特別注意。

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9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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