信義路六段法拍屋．信義區信義路六段77號4樓

信義路六段法拍屋
信義區信義路六段77號4樓
公告: 32.35坪	停拍: 2759萬
點交: 點交	日期: 8/21日
附近俗厝: 法拍屋查詢

基本資料
建坪: 32.35坪	車位: 坪
主建: 31.28坪	地坪: 7.73坪
附屬: 4.81坪	結構: RC
公設: 坪	用途: 住家
樓層: 4/5	完工: 70.1.16

平面圖

價格分析
建坪: 31.28坪
車位: 坪	價格: 萬
坪 價:坪 價=(底價-車位)/建坪
一拍: 2759萬	88萬/坪
二拍: 2207萬	71萬/坪
三拍: 1766萬	56萬/坪
四拍: 1412萬	45萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:給付票款
使用情形:1301建號建物112年3月8日現場履勘時，第三人邱O君稱由其承租使用，租期自112年2月18日起至113年2月20日止，租金每月20000元，惟本件係於111年11月1日辦理假處分登記在案，上開租約訂立於假處分登記後，不得對抗假處分登記效力，故本件拍定後仍點交
注意事項:3063建號建物為後方陽台水平外推之增建，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為陽台垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意

法拍屋代標流程
1免費提供物件基本資料 法院公告 實價登錄 謄本 平面圖 地籍圖 使照存根 投      標建議
2法拍流程說明
3協辦銀行貸墊款
4簽訂委託書
5法院投標至少2-3名業務陪同至法院投標
6未得標當場領回保證金 不收取任何服務費用
7得標協助繳交尾款並收取一半服務費事
8收到權利移轉證書交由公司代書申報契稅辦理過戶事宜
9遞狀申請點交 並拜訪屋主協調點交事宜
10法院履勘時通知員警及鎖匠到場 再次協調點交事宜
11法院點交時通知員警備妥鎖匠及搬家公司
12空屋點交於買方 收取另一半服務費用
13協助買方復水復電及水電瓦斯更名
14服務完成
15服務費用為拍定價百分之三

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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務： 優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。 拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。 貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。 全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。 透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

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