信義帝圖法拍屋．信義區永吉路77號2樓

信義帝圖法拍屋
信義區永吉路77號2樓
公告: 73.46坪	應買: 4068萬
點交: 點交	日期: 至12/24日
應買公告: 4068萬

基本資料
建物: 53.8坪	地坪: 7.05坪
車位: 19.66坪	樓高: 2/14
主建: 35.06坪	結構: RC
附屬:3.72 坪	用途:住家
公設: 15.02坪	完工: 89.10.26
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 53.8坪
車位: 19.66坪	價格: 500萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 6353萬	109萬/坪
二拍: 5084萬	85萬/坪
三拍: 4068萬	66萬/坪
四拍: 3253萬	51萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償債務
使用情形:913建號建物現場查封時連帶債務人饒O惠在場稱建物共隔成5間套房，1間套房自行居住使用，4間套房出租他人使用，編號3房間出租予王O傑居住使用，租金每月22000元，租期自113年3月15日起至113年6月14日止，編號4房間出租予許O琦居住使用，租期自112年12月1日起至113年2月29日止，租金每月24000元（經延長至113年11月30日止，租金改為每月22000元）；惟本件係於112年10月27日辦理查封登記在案，上開租約皆於查封後訂立，不得對抗查封效力，故本件拍定後仍點交
注意事項:共同使用部分2001建號所含之停車位位於B3，原編號為232、233、237、238號，為機械停車位，因現改為平面車位，故編號僅剩232號（狹長型），停車位目前沒有出租，故拍定後依現況點交，其餘233、237、238號停車位已無法使用，請應買人注意

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7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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