玄泰樂法拍屋．淡水區紅樹林路223號2樓

玄泰樂法拍屋
淡水區紅樹林路223號2樓
公告: 50.63坪	撤回: 1525萬
點交: 點交	日期: 8/21日
附近俗厝: 法拍屋查詢

基本資料
建物: 42.14坪	地坪: 8.16坪
車位: 8.49坪	樓高:2/10
主建: 27.11坪	結構: RC
附屬:1.87 坪	用途:住家
公設: 13.16坪	完工:100.6.2
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 42.14坪
車位: 8.94坪	價格: 120萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 1525萬	33.3萬/坪
二拍: 1220萬	26.1萬/坪
三拍: 976萬	20.3萬/坪
四拍: 781萬	15.6萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:拍賣抵押物
使用情形:113年3月6日現場查封時，債權人代理人表示，為債務人自行居住使用。113年4月10日債務人羅O泰向法院陳報，房屋為債務人及家屬自行使用
注意事項:建物於拍定後點交

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8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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