大安區仁愛大廈法拍屋．大安路一段145號2樓

仁愛大廈法拍屋
大安區大安路一段145號2樓
公告坪數	三拍底價
58.32坪	4812.1萬
點交情形	拍賣日期
點交	114/11/12日
拍賣單位	社區名稱
台北法院	仁愛大廈
拍賣案號	開標結果
112妙48529號	待標中
預計三拍:底價 4812.1 萬
💖物件特色💖
近仁愛醫院
仁愛路四段大安路口

基本資料
建物： 58.32坪	地坪： 7.73坪
車位： — 坪	樓高：  2/12
主建： 49.89坪	結構： RC
附屬： 8.43坪	用途： 住家
公設： — 坪	完工： 61.1.7
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

透明法拍

透明法拍

透明法拍

透明法拍

價格分析
建坪： 58.32坪
車位： — 坪	價格： — 萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 7511萬	129萬 / 坪
二拍： 6010.6萬	103萬 / 坪
三拍： 4812萬	82萬 / 坪
四拍： 3847萬	66萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時， 其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。 本表以每拍減價 20% 計算， 但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 給付票款
使用情形 : 目前由債務人自行使用中，無增建
注意事項 : 拍定後點交

仁愛大廈
大安區大安路一段145號
基地面積	建築戶數
607坪	87戶
使用分區	就讀學區
住宅區	仁愛國小
建築結構	交通便利
RC造	多線公車
建築完成	生活機能
61.1.7	大安路傳統市場
24小時管理 名人為鄰
仁愛林蔭大道

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
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7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務： 優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。 拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。 貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。 全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。 透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

仁愛大廈 街景地圖

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