鄉林層峰法拍屋 | |
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士林區基河路22號17樓-1．22號2樓-2兩戶 | |
| 公告: 185.07坪 | 拍定: 14000萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 10/21日 |
| 更多物件: 法拍屋查詢 | |
基本資料 |
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| 建坪: 143.61坪 | 車位: 41.46坪 |
| 主建: 88.44坪 | 地坪: 27.7坪 |
| 附屬: 5.19坪 | 結構: RC |
| 公設: 49.98坪 | 用途: 住家 |
| 樓層: 2,17/18 | 完工: 97.11.26 |
| 17樓-1: 87.55坪 | 2樓-2: 56.1坪 |
平面圖 |
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價格分析 |
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| 建坪: 143.65坪 | |
| 車位: 41.46坪 | 價格: 900萬 |
坪 價:坪 價=(底價-車位)/建坪 |
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| 一拍: 14297萬 | 93萬/坪 |
| 二拍: 11438萬 | 73萬/坪 |
| 三拍: 9150萬 | 57萬/坪 |
| 四拍: 7320萬 | 45萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:清償票款 | |
| 使用情形:42737建號（2樓之2）屋內為三房一廳一衛，出租予第三人林○鐘，租期自112年4月14日起至 118年4月13日，每月租金新臺幣（下同）15,000元，債務人已陳報書面契約影本到院。 ⑵42785建號（17樓之1）屋內為二房一廳（其中一房為樓中樓格局），出租予第三人李○唯，租 期自112年4月14日起至118年4月13日，每月租金15,000元，債務人已陳報書面契約影本到院 | |
| 注意事項:42736建號之分管停車位均為平面停車位，編號B3-5出租予42737建號承租人，編號B2-43A及編 號B3-16出租予42785建號承租人,42737建號、42785建號及42736建號分管停車位部分拍定後點交 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標至少2-3名業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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