大同區長安西路法拍屋──259號金店面．稀有釋出

長安西路金店面法拍
大同區長安西路259號1樓
公告:47.46坪	拍定:4258萬
點交:不點交	日期:2/6日
更多物件:法拍屋查詢

基本資料
建物:47.76坪	地坪:10.31坪
車位:坪	樓高:1/6
主建:42.06坪	結構:RC
附屬:5.7坪	用途:住家
公設:坪	完工:61.11.15
增建:坪	使用:坪

平面圖

價格分析
建坪:57.5坪
車位:坪	價格:萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:6453萬	111萬/坪
二拍:5155萬	89萬/坪
三拍:4125萬	71萬/坪
四拍:3304萬	57萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:分割遺產
使用情形:民國113年6月5日現場查封時，第三人承薪飾品有限公司老闆楊○源表示係向原所有權人即被繼承人紀O員承租建物，債務人紀O權在場表示租金每月新臺幣7萬元。經檢視建物狀況良好，為承薪飾品有限公司經營使用，另有地下室分隔為數個隔間，其中一間為機電室，其餘由各店家作為儲物間使用，有漏水情形，可自建物內部或外部樓梯出入，但地下室非本件拍賣範圍，請應買人一併注意
注意事項:建物拍定後不點交

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2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標至少2-3名業務陪同至法院，確保順利投標
6. 未得標當場領回保證金且不收取任何服務費用
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用
8. 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜
9. 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜
10. 法院履勘時．通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜
11. 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司到場
12. 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用
13. 協助復水復電　完成全程服務
14. 服務完成
15. 服務費用為拍定價的 3%

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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務： 優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。 拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。 貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。 全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。 透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 更多資訊.請訪問我們的網站 :透明法拍

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