萬華長順街美寓法拍．46巷49號2樓近果菜市場

長順街美寓法拍屋
萬華區長順街46巷49號2樓
公告: 28.55坪	拍定: 1009萬
點交: 點交	日期: 1/8日
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基本資料
建物: 28.55坪	地坪: 7.94坪
車位: 坪	樓高: 2/4
主建: 26.92坪	結構: RC
附屬: 1.63坪	用途:住工用
公設: 坪	完工: 61.5.12
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪:  28.55坪
車位:  坪	價格: 萬
坪價: (底價-車位)/建坪
一拍: 1320萬	46萬/坪
二拍: 1056萬	37萬/坪
三拍: 844.8萬	29萬/坪
四拍: 676萬	23萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:給付票款
使用情形:本件拍賣標的依法院112年度司執全字第374號假扣押查封時在場債務人稱，本件拍賣標的現由債務人自行居住使用，無車位，拍定後點交
注意事項: 分甲、乙標依序拍賣，以總價最高者得標

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3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標至少2-3名業務陪同至法院，確保順利投標
6. 未得標當場領回保證金且不收取任何服務費用
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用
8. 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜
9. 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜
10. 法院履勘時．通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜
11. 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司到場
12. 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用
13. 協助復水復電　完成全程服務
14. 服務完成
15. 服務費用為拍定價的 3%

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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務： 優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。 拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。 貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。 全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。 透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 更多資訊．請訪問我們的網站： 透明法拍

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