信義國際法拍屋–信義區基隆路一段17號2樓

信義國際法拍屋

信義國際法拍屋
信義區基隆路一段17號2樓
公告: 37.7坪	拍定: 2670萬
點交: 點交	日期: 1/14日
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基本資料
建物:31.34坪	地坪:3.38坪
車位:6.36坪	樓高:2/13
主建:18.44坪	結構:RC
附屬:2.61坪	用途:住家
公設:10.29坪	完工:102.11.7
增建:坪	使用:坪

平面圖

價格分析
建坪:31.34坪
車位:6.36坪	價格:300萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:3262萬	95萬/坪
二拍:2611.2萬	74萬/坪
三拍:2088萬	57萬/坪
四拍:1671萬	44萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償債務
使用情形:2319建號建物於109年假扣押查封時第三人陳O星在場稱建物係由方O向債務人承租，並供其居住使用，租期自109年9月1日起至111年8月31日止，每月租金40,000元(含管理費)；惟本件112年12月29日現場履勘時經鎖匠開鎖入內，屋內為空屋無人居住，仍留有基本之沙發、冰箱、櫃子、冷氣，目前未斷水斷電，債務人仍有繳納管理費、水電費。房屋附有B3-15車位，據總幹事稱債務人仍有繳停車位之清潔費500元，但未有報備出租車位情形，現場車位並亦見有停放車輛，故拍定後仍點交。
注意事項:2319建號建物曾經於103年間發生氣爆，造成2人受傷，案址受氣爆波及毀損，拍賣標的其餘可能影響交易之重大情形經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

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9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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