淡水農舍法拍屋–番子田25-5號2層樓．土地804坪

淡水農舍法拍屋
淡水區番子田25-5號2層樓
公告:60.18坪	一拍:2846萬
點交:點交	日期:4/21日(停拍)
預計二拍:2276.8萬

基本資料
建物:60.18坪	地坪:804坪
車位:坪	樓高:2層樓
主建:60.18坪	結構:加強磚造
附屬:坪	用途:住家
公設:坪	完工:70.10.19
增建:33坪	使用:93.19坪

平面圖

價格分析
土地:804.21坪
建物:96.19坪	價格:111萬
坪價:土地坪價=(底價-建物)/地坪
一拍:2846萬	3.4萬/坪
二拍:2276.8萬	2.7萬/坪
三拍:1822萬	2.1萬/坪
四拍:1458萬	1.7萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償債務
使用情形:民國113年4月10日現場查封時，債務人之子盧○龍在場稱房屋為債務人自行居住使用，未出租或出借他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意
注意事項:67建號建物係農舍，投標人資格應符合無自用農舍條件（應提出稅捐稽徵單位開具投標人之房屋財產歸戶查詢清單、投標人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本、投標人出具之「投標時名下絕無合法申請領有建築使用執照之農舍」切結書等文件附於投標書內）

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4. 簽訂委託書
5. 法院投標至少2-3名業務陪同至法院，確保順利投標
6. 未得標當場領回保證金且不收取任何服務費用
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用
8. 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜
9. 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜
10. 法院履勘時．通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜
11. 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司到場
12. 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用
13. 協助復水復電　完成全程服務
14. 服務完成
15. 服務費用為拍定價的 3%

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