成福路邊間美寓法拍屋
成福路邊間美寓法拍屋 |
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南港區成福路258巷3號4樓 |
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| 公告: 30.12坪 | 三拍: 1153萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 3/13日 |
| 預計三拍: 1153萬 | |
基本資料 |
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| 建物:30.12坪 | 地坪:8.26坪 |
| 車位:坪 | 樓高:4/4 |
| 主建:25.28坪 | 結構:RC |
| 附屬:2.24坪 | 用途:住家 |
| 公設:2.6坪 | 完工:74.1.4 |
| 增建:坪 | 使用:坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 建坪:30.12坪 | |
| 車位:坪 | 價格:萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:1797萬 | 59.6萬/坪 |
| 二拍:1439萬 | 47.7萬/坪 |
| 三拍:1153萬 | 38.2萬/坪 |
| 四拍:921萬 | 30.5萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:拍賣抵押物 | |
| 使用情形:現場查封時，經開鎖入內檢視為空屋，已斷水斷電，有鋼筋祼露、天花板磁磚水泥多處掉落情形，並堆放雜物。本院於113年4月17日至現場調查現況時仍為空屋，內有廢棄傢俱，無人居住，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 | |
| 注意事項:498地號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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