信義國際法拍屋
信義國際法拍屋 |
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信義區基隆路一段19號13樓 |
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| 公告: 75.48坪 | 三拍: 5705.1萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 4/16日 |
| 預計三拍: 5705.1萬 | |
基本資料 |
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| 建物:69.12坪 | 地坪:7.46坪 |
| 車位:6.36坪 | 樓高:13/13 |
| 主建:39.57坪 | 結構:RC |
| 附屬:6.8坪 | 用途:住家 |
| 公設:22.75坪 | 完工:102.11.07 |
| 增建:20.24坪 | 使用:66.61坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 建坪:69.12坪 | |
| 車位:6.36坪 | 價格:300萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:8909萬 | 124萬/坪 |
| 二拍:7127.2萬 | 99萬/坪 |
| 三拍:5705.1萬 | 78萬/坪 |
| 四拍:4562萬 | 62萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:拍賣抵押物 | |
| 使用情形:依據委託人陳O婷於民國111年3月28日陳報經公證之租賃契約書記載，與承租人富成策略有限公司(已於113年1月8日解散，清算人霍O衛)訂立租約，租賃期間自110年6月1日起至115年5月30日止，租期5年，租賃範圍樓中樓部分，每月租金新臺幣20,000元。據第三人陳O宏於111年5月10日陳報狀檢附之停車位租賃契約書所載，係向委託人陳O婷承租地下二層編號35號之車位，租賃期間係自110年12月15日至115年12月14日止，每月租金新臺幣4,000元。又依據委託人陳O婷所陳報之新聞報導記載，109年3月4日有加拿大籍男子因不明原因自臺北市信義區基隆路一棟大樓13樓墜落，倒臥大樓後側車道上，請應買人注意。 | |
| 注意事項:本件係拍賣2368、2499建號建物所有權之全部，依本院113年4月15日履勘筆錄之記載，2368、2499建號建物及地下二層編號35號車位已無人使用，故拍定後點交。 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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