仁愛怡園法拍屋
仁愛怡園法拍屋 |
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大安區仁愛路三段24巷1-8號7樓 |
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| 公告: 86.26坪 | 二拍: 9385萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 5/8日 |
| 預計三拍: 7406萬 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
基本資料 |
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| 建物:81.95坪 | 地坪:19.05坪 |
| 車位:4.31坪 | 樓高:7/7 |
| 主建:44.94坪 | 結構:RC |
| 附屬:10.4坪 | 用途:住家 |
| 公設:30.92坪 | 完工:94.12.2 |
| 增建:坪 | 使用:坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 建坪:81.95坪 | |
| 車位:4.31坪 | 價格:200萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:11726萬 | 140萬/坪 |
| 二拍:9382萬 | 112萬/坪 |
| 三拍:7506萬 | 89萬/坪 |
| 四拍:6004萬 | 71萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:給付租金 | |
| 使用情形:現場查封時，經按鈴無人回應，經鎖匠開鎖入內，現場無人使用，無水電，亦無增建。依謄本所載含停車位編號5號，據大樓管理員稱為機械式停車位，惟不清楚位置及使用占有情形，拍定人應自行查明停車位使用相關之社區規約。依謄本及實際檢視，建物有樓中樓夾層構造，惟依謄本註記本建物不得加設夾層，請應買人注意；本件係拍賣建物所有權全部，拍定後建物依現況點交，停車位不點交。 | |
| 注意事項:本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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