北深路收租法拍屋
北深路收租法拍屋 |
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深坑區北深路三段236巷12號3樓 |
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| 公告: 31.04坪 | 一拍: 1250萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 4/18日 |
| 預計二拍: 1000萬 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
基本資料 |
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| 建物:31.04坪 | 地坪:10.8坪 |
| 車位:坪 | 樓高:3/4 |
| 主建:29.61坪 | 結構:RC |
| 附屬:1.43坪 | 用途:住家 |
| 公設:坪 | 完工:70.7.30 |
| 增建:坪 | 使用:坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 建坪:31.04坪 | |
| 車位:坪 | 價格:萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:1250萬 | 40萬/坪 |
| 二拍:1000萬 | 32萬/坪 |
| 三拍:800萬 | 26萬/坪 |
| 四拍:640萬 | 21萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:夫妻剩餘財產分配 | |
| 使用情形:本件拍賣標的據本院現場履勘時在場人即債務人表示本件標的無車位，無管理費，現隔成5間房間，分別出租予他人，租金如下(A房：6000元，B房：6500元，C房：6500元，E房：7500元，F房：7000元)，房間格局為套房，內含衛浴及基本家俱(如冷氣、電視、冰箱、櫃子)，亦有洗衣機、熱水器，家俱設備皆為債務人所有，另依租約所載租賃期間均已屆期；債務人稱謄本所載陽台部分應係在E房內，因房間出租他人無法入內，本件標的無增建且從房屋外觀觀之，應無增建。 | |
| 注意事項:本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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