國家一號院法拍屋
國家一號院法拍屋 |
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林口區文化三路二段352號24樓 |
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| 公告: 102.91坪 | 二拍: 3728萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 5/14日 |
| 預計三拍: 2982.4萬 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
基本資料 |
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| 建物:82.28坪 | 地坪:8.57坪 |
| 車位:20.63坪 | 樓高:24/29 |
| 主建:48.36坪 | 結構:RC |
| 附屬:9.43坪 | 用途:住家 |
| 公設:24.49坪 | 完工:103.6.18 |
| 增建:坪 | 使用:坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
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價格分析 |
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| 建坪:82.28坪 | |
| 車位:20.63坪 | 價格:600萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:4660萬 | 49萬/坪 |
| 二拍:3728萬 | 38萬/坪 |
| 三拍:2982.4萬 | 29萬/坪 |
| 四拍:2386萬 | 22萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:拍賣抵押物 | |
| 使用情形:法院於查封時該建物內無人，未入內調查建物內之使用情形，應買人或投標人應自行查明。另據該大樓管委員及警察機關調查，房屋為債務人自用、無租賃情形，拍定後點交。惟因查封時均無人在內，亦未遇債務人，倘於拍賣後另有人主張其對建物有權利者，經調查後若為確實，則拍定後不點交。 | |
| 注意事項:依建物謄本所示，本件4048建號建物之共用部分有3停車位，車位編號830、835、836，惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向法院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人注意。 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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