三和福邸法拍屋
三和福邸法拍屋 |
|
|---|---|
三重區自強路三段110巷15-2號5樓-1 |
|
| 公告: 23坪 | 二拍: 1048萬 |
| 點交: 不點交 | 日期: 5/7日 |
| 預計二拍: 1048萬 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
基本資料 |
|
| 建物:23坪 | 地坪:3.92坪 |
| 車位:坪 | 樓高:5/8 |
| 主建:17.27坪 | 結構:RC |
| 附屬:1.76坪 | 用途:住家 |
| 公設:3.97坪 | 完工:84.5.13 |
| 增建:坪 | 使用:坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
|
| 建坪:23坪 | |
| 車位:坪 | 價格:萬 |
|
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
|
|
| 一拍:1310萬 | 57萬/坪 |
| 二拍:1048萬 | 45萬/坪 |
| 三拍:839萬 | 36萬/坪 |
| 四拍:671萬 | 29萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
|
| 拍賣原因:拍賣抵押物 | |
| 使用情形:法院於113年5月10日由債權代理人導往現場履勘本件建物，債務人林O惠在場表示房屋無增建，現由其居住使用，並有分租給郭O榮使用，後債務人具狀陳報租賃契約書:租賃期間為112年12月1日起至117年11月30日止，租金每月新台幣12000元，租賃範圍為房屋全部。本件建物拍定後不點交。 | |
| 注意事項:本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定，須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事，法院得撤銷拍定，請應買人注意。 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
|
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
|
2. 法拍流程說明 |
|
3. 協辦銀行貸墊款 |
|
4. 簽訂委託書 |
|
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
|
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
|
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
|
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
|
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
|
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
|
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
|
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
|
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
|
14. 服務完成 |
|
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
|
|
透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍 |
沒有留言:
張貼留言