透明法拍—法拍屋代標的領導品牌．全程服務到點交

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2025年7月22日星期二

新莊區皇家花園法拍屋－新泰路225巷12號13樓

皇家花園法拍屋
新莊區新泰路225巷12號13樓
公告: 37.97坪	一拍: 2370萬
點交: 點交	日期: 114/8/21日
預計三拍:底價 1516.8 萬
物件特色
新莊棒球場旁
近捷運新莊站
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:37.97坪	地坪:6.8坪
車位:坪	樓高:13/16
主建:29.81坪	結構:RC
附屬:4坪	用途:住家
公設:3.29坪	完工:83.12.21
增建:坪	使用:坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪:37.97坪
車位:坪	價格:萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:2370萬	62萬/坪
二拍:1896萬	50萬/坪
三拍:1516.8萬	40萬/坪
四拍:1214萬	32萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定再行拍賣其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上以每拍減價20%計算但債權人指定底價除外實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償票款
使用情形:本件於假扣押查封程序，據債務人之配偶在場稱，本件拍賣標的物為債務人與在場人自住，本件拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交
注意事項:拍定後依現況點交

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用，保證金當場領回。

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。

9. 申請點交

遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。

11. 法院點交

法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。

12. 空屋點交

空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。我們提供以下專業服務：優質法拍屋推薦：精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。拍價建議與投標策略：根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。貸款服務：與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。全程服務：從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務：

優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。
拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。
貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。
全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

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五股區樹海一家店面法拍屋－五福路134號1樓

樹海一家店面法拍屋
五股區五福路134號1樓
公告: 50.6坪	一拍: 3630萬
點交: 點交	日期: 114/8/15日
預計三拍:底價 2323.2 萬
物件特色
五福路店辦
挑高四米增建14.52坪
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:50.6坪	地坪:6.95坪
車位:坪	樓高:1/11
主建:36.19坪	結構:RC
附屬:2.14坪	用途:住家
公設:12.27坪	完工:85.5.21
增建:坪	使用:坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪:50.6坪
車位:坪	價格:萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:3630萬	71萬/坪
二拍:2904萬	57萬/坪
三拍:2323.2萬	46萬/坪
四拍:1859萬	37萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定再行拍賣其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上以每拍減價20%計算但債權人指定底價除外實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:拍賣抵押物
使用情形:本院113年2月查封時，在場人林O軒稱係向債務人承租標的房屋，租賃期間至113年5月25日，其表示之後會續租。標的建物內堆置許多貨物級貨架，承租人係用作倉庫及工作室，建物後方有一夾層，有內梯可通往，夾層高度約165公分，用作存放各種貨物
注意事項:拍定後建物點交

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。