雙璽大樓法拍屋
| 雙璽大樓法拍屋 | |
|---|---|
| 板橋區雙十路二段110號7樓 | |
| 公告坪數 | 公告應買 |
| 83.24坪 | 4843.6萬 |
| 點交情形 | 拍賣日期 |
| 點交 | 至115/6/9 |
| 拍賣單位 | 社區名稱 |
| 台灣金服 | 雙璽大樓 |
| 拍賣案號 | 開標結果 |
| 114職一389 | 待標中 |
| 預計四拍 : 底價 3875 萬 | |
| 💖物件特色💖 | |
| 近捷運江子翠站 | |
| 文聖國小雙語學區 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
| 基本資料 | |
|---|---|
| 建物： 69.62坪 | 地坪： 8.33坪 |
| 車位： 13.62坪 | 樓高： 7/12 |
| 主建： 45.09坪 | 結構： RC |
| 附屬： 7.12坪 | 用途： 住家 |
| 公設： 17.41坪 | 完工： 89.12.12 |
| 增建： — 坪 | 使用： — 坪 |
| 平面圖/地籍圖 |
|---|
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
| 價格分析 | |
|---|---|
| 建坪： 69.62坪 | |
| 車位： 13.62坪 | 價格： 200萬 |
| 坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪 | |
| 一拍： 7568萬 | 103萬 / 坪 |
| 二拍： 6055萬 | 84萬 / 坪 |
| 三拍： 4844萬 | 66萬 / 坪 |
| 四拍： 3875萬 | 53萬 / 坪 |
| 拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時， 其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。 本表以每拍減價 20% 計算， 但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。 | |
| 筆錄摘要 | |
|---|---|
| 拍賣原因 : 侵權行為損害賠償 | |
| 使用情形 : 依鑑定報告所載，由外觀及社區管理，於正常使用情形下，其室內使用情形及維護狀況良好，無法判定是否有漏水水漬情形，依外觀現況觀之，應無地震受創、嚴重漏水、火災受損情形，另經查詢網路並無非自然死亡等情；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 | |
| 注意事項 : 本件標的查封時，債務人在場稱該屋現為其為家屬居住使用，無增建，亦無影響交易之情事，本件建物部分拍定後點交。 |
| 雙璽大樓 | |
|---|---|
| 板橋區雙十路二段110號 | |
| 基地面積 | 建築戶數 |
| 203坪 | 24戶 |
| 使用分區 | 就讀學區 |
| 住宅區 | 文聖國小 |
| 建築結構 | 交通便利 |
| RC造 | 捷運江子翠站 |
| 建築完成 | 生活機能 |
| 89.12.12 | 新埔市場 |
| 3分鐘到江子翠站 | |
| 24小時管理 | |
| 法拍屋代標 - 透明、專業的服務 | |
|---|---|
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
| 透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 | |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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