大安區延吉街法拍屋．234-1號2樓華廈

延吉街法拍屋
大安區延吉街234-1號2樓
公告: 42.2坪	拍定: 3580萬
點交: 點交	日期: 3/26日
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基本資料
建物: 42.2坪	地坪: 8.05坪
車位: 坪	樓高:透天
主建: 33.91坪	結構: RC
附屬: 7.1坪	用途:住家
公設: 1.19坪	完工: 109.7.10
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 42.2坪
車位: 坪	價格: 萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 3540萬	86萬/坪
二拍: 3187萬	75萬/坪
三拍: 2550萬	60萬/坪
四拍: 2040萬	48萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:拍賣抵押物
使用情形:本件拍賣標的1967建號建物為門牌號碼台北市大安區延吉街234之1號與234號兩戶打通之格局，大門入內後左側為拍賣標的1967建號建物(即234之1號)範圍，現由債務人自住使用，無出租予他人，無配賦停車位，無增建或漏水情形
注意事項:本件係拍賣1967建號建物所有權全部，不包含打通部分之範圍(即門牌號碼台北市大安區延吉街234號)，拍定後依現況點交；拍定人就打通部分之隔間牆壁需自行處理，請投標人注意

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6. 未得標退還保證金 不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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