新店玉上園法拍屋．寶橋路78巷66號27樓

玉上園法拍屋
新店區寶橋路78巷66號27樓
公告: 169.09坪	拍定: 6741萬
點交: 點交	日期: 2/21日
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基本資料
建物: 154.32坪	地坪: 15.73坪
車位: 14.77坪	樓高: 27/27
主建: 98.01坪	結構: RC
附屬: 8.54坪	用途:住家
公設: 47.74坪	完工:102.8.29
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 154.32坪
車位: 14.77坪	價格: 400萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 6326萬	38萬/坪
二拍: 5061萬	30萬/坪
三拍: 4049萬	24萬/坪
四拍: 3239萬	18萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:拍賣抵押物
使用情形:本件建物屋內為裝潢中，現場堆放水泥等部分建材，但已久無施工，尚處毛胚屋狀態，目前無法居住；本件建物含有停車位編號500號、501號，位於地下3樓，目前無人使用，本件拍定後點交
注意事項:拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意

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5. 法院投標 至少2-3名業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金 不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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