北新路二樓美寓．新店區北新路二段228巷10號2樓

北新路二樓美寓法拍屋
新店區北新路二段228巷10號2樓
公告: 29.24坪	拍定: 1570萬
點交: 點交	日期: 68.6.25日
附近俗厝: 法拍屋查詢

基本資料
建物: 29.24坪	地坪:7.93 坪
車位: 坪	樓高:2/5
主建: 坪25.26	結構: RC
附屬: 3.98坪	用途:住家
公設: 坪	完工:68.6.25
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 29.24坪
車位: 坪	價格: 萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 1648萬	56萬/坪
二拍: 1308.8萬	45萬/坪
三拍: 1055萬	36萬/坪
四拍: 844萬	29萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:給付票款
使用情形:本件拍賣標的，據第三人蔡小姐告稱，現出租與其母親楊○敏，現由我一人居住使用。債務人提出租賃契約，租賃期間自111年8月12日至112年8月11日止，租金為每月21,000元，惟租賃期間已屆滿，故拍定後點交
注意事項:拍賣之6650建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依新北市政府違章建築拆除大隊112年4月12日新北拆認二字第1123232985號函，建物為水平增建違章建築，屬既存違章建築拍照建檔列管，請應買人注意

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6. 未得標退還保證金 不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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