大湖朕寶法拍屋．看屋專線 0958-208-708．內湖區成功路四段61巷53號14樓

大湖朕寶法拍屋

透明法拍

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大湖朕寶法拍屋
內湖區成功路四段61巷53號14樓
公告: 78.24坪	拍定: 5371萬
點交: 點交	日期: 12/11日
更多物件: 法拍屋查詢

基本資料
建物: 67.2坪	地坪: 11.82坪
車位: 11.04坪	樓高: 14/15
主建: 39坪	結構: RC
附屬: 5.89坪	用途:住家
公設: 22.3坪	完工: 106.9.5
增建: 坪	使用: 67.2坪

平面圖

價格分析
建坪: 67.2坪
車位: 11.04坪	價格: 250萬
坪價: 坪價＝(底價-車位)/建坪
一拍: 6129.萬	87.5萬/坪
二拍: 4904萬	69.2萬/坪
三拍: 3922.6萬	54.5萬/坪
四拍: 3138萬	43萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:分割共有物
使用情形:9045建號拍定後點交，其餘部分不點交 112年11月6日現場指界、查封時，發現建物為空屋，無人使用，配賦之停車位為B3編號52號之平面停車位，無人使用。惟現在實際情形如何
注意事項: 共有人有優先購買權

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2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標 至少2-3名業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金 不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務： 優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。 拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。 貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。 全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。 透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 更多資訊.請訪問我們的網站 :透明法拍

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