中山之外法拍屋 | |
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大同區承德路三段122巷12號1樓 | |
| 公告: 19.77坪 | 應買: 1276.9萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 至3/2日 |
| 預計三拍: 1276.9萬 | |
基本資料 |
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| 建坪: 19.77坪 | 車位: .45坪 |
| 主建: 11.14坪 | 地坪: 3.53坪 |
| 附屬: 坪 | 結構: RC |
| 公設: 8.18坪 | 用途: 事務所 |
| 樓層: 1/7 | 完工: 109.8.24 |
平面圖 |
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價格分析 |
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| 建坪: 19.3坪 | |
| 車位: 0.45坪 | 價格: 150萬 |
坪 價:坪 價＝(底價-車位)/建坪 |
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| 一拍: 1995萬 | 95萬/坪 |
| 二拍: 1596萬 | 75萬/坪 |
| 三拍: 1276.9萬 | 58萬/坪 |
| 四拍: 1022萬 | 45萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:給付票款 | |
| 使用情形:4199建號拍定後點交。停車位部分係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交 | |
| 注意事項:民國113年3月4日現場勘測時，進入屋內發現無水無電，客廳有搭建小夾層，有木梯通往夾層，堆有雜物。依臺北市政府都市發展局113年3月6日北市都授建字第1133016894號函覆，違章建築將限期拆除。另有二房，最裡面房間放有多台無顯卡挖礦機，及1台大型冷氣機。惟現在實際情形如何，仍請應買人查明注意 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標至少2-3名業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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