三芝透天店面法拍屋 |
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三芝區民生街26號2層樓 |
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| 公告: 41.7坪 | 拍定: 910萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 8/7日 |
| 附近俗厝: 法拍屋查詢 | |
基本資料 |
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| 建物: 41.7坪 | 地坪: 31.97坪 |
| 車位: 坪 | 樓高:透天 |
| 主建: 41.7坪 | 結構: RC |
| 附屬: 坪 | 用途:住家 |
| 公設: 坪 | 完工:51.10.2 |
| 增建: 坪 | 使用: 坪 |
平面圖 |
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價格分析 |
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| 建坪: 40.7坪 | |
| 車位: 坪 | 價格: 萬 |
坪價: 坪價＝(底價-車位)/建坪 |
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| 一拍: 701萬 | 17萬/坪 |
| 二拍: 561萬 | 14萬/坪 |
| 三拍: 449萬 | 11萬/坪 |
| 四拍: 38萬 | 8.6萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:拍賣抵押物 | |||||
| 使用情形:民國113年1月9日現場指界查封、勘測時，債務人陳O泉在場稱房屋為實質債務人葉O德使用；第三人華Ｏ燦為民生街24號屋主，稱24號房屋門口(共用壁)經鑑界結果有占用到780地號部分土地，占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內，請應買人留意。經進入3004建號建物內檢視，整棟皆有違建，1、2樓增建部分為房屋後半段，3樓係整層增建。1樓部分放置油鍋、冰凍櫃、冰櫃等物品。2樓有隔2個房間，房間外皆擺放雜物，有個人物品(如衣褲)，通往3樓樓梯旁的牆壁油漆剝落嚴重。3樓放置大量冰櫃、冷凍櫃，且電風扇持續開啟，有個洞口直接通往1樓，係做升降梯使用，與2樓內部相通，有內部樓梯，無獨立出入口。惟現在實用情形如何，仍請應買人自行查明注意 | |||||
| 注意事項:拍定後點交 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標至少2-3名業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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