三圓羅馬法拍屋 |
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新店區安興路13-2號6樓 |
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| 公告: 25.7坪 | 拍定: 891.8萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 9/24日 |
| 附近俗厝: 法拍屋查詢 | |
基本資料 |
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| 建物: 18.37坪 | 地坪: 2.42坪 |
| 車位: 坪 | 樓高: 6/21 |
| 主建: 13.17坪 | 結構: RC |
| 附屬: 1.38坪 | 用途:住家 |
| 公設: 3.82坪 | 完工: 84.5.13 |
| 增建: 坪 | 使用: 坪 |
平面圖 |
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價格分析 |
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| 建坪: 18.37坪 | |
| 車位: 7.33坪 | 價格: 80萬 |
坪價: 坪價＝(底價-車位)/建坪 |
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| 一拍: 824萬 | 40.5萬/坪 |
| 二拍: 659.2萬 | 31.5萬/坪 |
| 三拍: 527.4萬 | 24.4萬/坪 |
| 四拍: 422萬 | 18.6萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:返還不當得利 | |
| 使用情形:本件拍賣標的3463建號建物經履勘查看現無人居住使用，大門佈滿灰塵；據大樓總幹事陳稱債務人所有建物之每月管理費為新台幣1,300元(含機械停車位清潔費)，債務人從112年1月起已積欠管理費迄今未繳納。另系爭建物配賦1個機械停車位(即標的3179建號建物)，位於大樓之地下5層編號79號 | |
| 注意事項:本件係拍賣3463建號建物所有權全部，故拍定後點交 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標至少2-3名業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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