台北ＢＩＮＧＯ法拍屋．三重區中正北路411巷28號4樓-2

台北ＢＩＮＧＯ
三重區中正北路411巷28號4樓-2
公告:36.48坪	拍定:1390萬
點交:不點交	日期:10/9日
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基本資料
建物: 36.48坪	地坪: 10.7坪
車位: 坪	樓高:
主建: 22.28坪	結構: RC
附屬: 3.84坪	用途:住家
公設: 10.36坪	完工: 98.5.5
增建: 4/13坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 36.48坪
車位: 坪	價格: 萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 1800萬	49.3萬/坪
二拍: 1440萬	39.5萬/坪
三拍: 1152萬	31.6萬/坪
四拍: 921.6萬	25.2萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:拍賣抵押物
使用情形:本件於現場假扣押查封及後續履勘、測量程序時，據佔用人在場稱，本件拍賣標的物係因詐騙而移轉所有權，已經有提起相關民事、刑事訴訟，目前是基於使用借貸關係使用，並提出協議書，載明借用期間自110年6月起至120年5月止，是拍定後不點交
注意事項:刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準

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5. 法院投標 至少2-3名業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金 不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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