萬歲新天地法拍屋
| 萬歲新天地法拍屋 | |
|---|---|
| 板橋區中山路二段531巷17弄9號2樓 | |
| 公告坪數 | 一拍底價 |
| 45.8坪 | 2280萬 |
| 點交情形 | 拍賣日期 |
| 點交 | 115/1/13 |
| 拍賣單位 | 社區名稱 |
| 新北法院 | 萬歲新天地 |
| 拍賣案號 | 開標結果 |
| 114日105960 | 待標中 |
| 預計三拍 : 底價 1459.2 萬 | |
| 💖物件特色💖 | |
| 近光復橋 | |
| 埔墘國小學區 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
| 基本資料 | |
|---|---|
| 建物： 34.61坪 | 地坪： 6.85坪 |
| 車位： 11.19坪 | 樓高： 2/9 |
| 主建： 24.39坪 | 結構： RC |
| 附屬： 4.03坪 | 用途： 住家 |
| 公設： 6.19坪 | 完工： 86.7.24 |
| 增建： — 坪 | 使用： — 坪 |
| 平面圖/地籍圖 |
|---|
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
| 價格分析 | |
|---|---|
| 建坪： 34.61坪 | |
| 車位： 11.91坪 | 價格：220萬 |
| 坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪 | |
| 一拍： 2280萬 | 59萬 / 坪 |
| 二拍： 1824萬 | 46萬 / 坪 |
| 三拍： 1459.2萬 | 36萬 / 坪 |
| 四拍： 1168萬 | 27萬 / 坪 |
| 拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時， 其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。 本表以每拍減價 20% 計算， 但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。 | |
| 筆錄摘要 | |
|---|---|
| 拍賣原因 : 拍賣抵押物 | |
| 使用情形 : 本件標的之6111建號建物於本院查封時，債務人表示房屋係自住，拍定後點交；然標的6068建號建物於地籍謄本註明之主要用途為管理員室，且其所有權為應有部分，拍定後不點交。另於本院查封時債務人表明有停車位，位於地下室之B2.28號，惟停車位未有獨立產權，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，應買人應自行向管委會查明區分所有權人分管契約或公寓大廈規約等，拍定後不點交。 | |
| 注意事項 : 刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 |
| 萬歲新天地 | |
|---|---|
| 板橋區中山路二段531巷17弄9號2樓 | |
| 基地面積 | 建築戶數 |
| 584坪 | 95戶 |
| 使用分區 | 就讀學區 |
| 住宅區 | 埔墘國小 |
| 建築結構 | 交通便利 |
| R近光復橋 | 近光復橋 |
| 建築完成 | 生活機能 |
| 86.7.24 | 興隆市場 |
| 近光復橋 聯外交通便利 | |
| 埔墘國小學區 | |
| 法拍屋代標 - 透明、專業的服務 | |
|---|---|
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
| 透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 | |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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