遠雄U未來法拍屋．林口區文化三路二段10號3樓

遠雄U未來法拍屋
林口區文化三路二段10號3樓
公告: 55.54坪	拍定: 2140萬
點交: 點交	日期: 9/12日
附近俗厝:法拍屋查詢

基本資料
建坪: 43.69坪	車位: 11.85坪
主建: 26.38坪	地坪: 5.61坪
附屬: 2.9坪	結構: RC
公設: 14.41坪	用途: 住家
樓層: 3/19	完工:

平面圖

價格分析
建坪: 43.69坪
車位: 11.85坪	價格: 150萬
坪 價:坪 價＝(底價-車位)/建坪
一拍: 2110萬	45萬/坪
二拍: 1688萬	35萬/坪
三拍: 1351萬	27萬/坪
四拍: 1081萬	21萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:返還不當得利
使用情形:本件建物查封時，大門深鎖無人應門，經管理員即社區經理許○○在場陳稱，本件房屋應為債務人自用，拍定後依現況點交。惟如查報不實有第三人於查封前合法 占有，則拍定後不點交，實際使用情形，投標人應自行查明。（如查報屬實符合強制執行法第九十九條第一項之規定，拍定後點交，惟如有第三人於查封前合 法占有者，應於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件，第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經本院查明確涉有上述罪 嫌，即移送檢察機關偵辦
注意事項:至本件拍賣該共同使用部分，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此 部分拍定後仍不點交

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料 包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標 至少2-3名業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金 不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務： 優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。 拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。 貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。 全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。 透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。　　 更多資訊.請訪問我們的網站 :透明法拍

google 街景地圖

透明法拍官方帳號

法拍物件客服諮詢

0975-017-568 林副理

0958-208-708 簡協理

LINE 分享