綻美綻賞館法拍屋．三峽區復興路367巷1弄29號10樓

綻美綻賞館法拍屋
三峽區復興路367巷1弄29號10樓
公告:50.38坪	拍定:1669萬
點交:點交	日期:12/11日
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基本資料
建物: 39.7坪	地坪: 8.56坪
車位: 10.68坪	樓高: 10/10
主建: 23.76坪	結構: RC
附屬: 3.11坪	用途:住家
公設: 12.83坪	完工: 101.8.16
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪:39.7坪
車位:坪	價格:140萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:2000萬	46.8萬/坪
二拍:1600萬	36.8萬/坪
三拍:1280萬	28.7萬/坪
四拍:1024萬	22.3萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償票款
使用情形:建物於113年4月2日查封時，債務人不在場，大門深鎖，無人應門，依新北市政府警察局三峽分局113年5月9日新北警峽刑字第1133554446號函暨所附房屋現況調查表所載，本件建物係由債務人及其家屬自行居住使用，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形。本件建物拍定後依債務人現實占有部分為點交
注意事項: 本件拍賣標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

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7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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