淡水丰上法拍屋–中山北路三段31巷72號11樓．公設完善機能佳

淡水丰上法拍屋
淡水區中山北路三段31巷72號11樓
公告:42.11坪	停拍:1136萬
點交:點交	日期:11/18日
預計二拍:1136萬

基本資料
建物:35.75坪	地坪:6.62坪
車位:6.36坪	樓高:11/13
主建:21.57坪	結構:RC
附屬:3.43坪	用途:住家
公設:10.75坪	完工:101.5.21
增建:坪	使用:坪

平面圖

價格分析
建坪:35.75坪
車位:6.36坪	價格:130萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:1418萬	36萬/坪
二拍:1136萬	28萬/坪
三拍:908萬	22萬/坪
四拍:726萬	17萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償債務
使用情形:民國113年7月9日現場查封時，據社區管理員稱473建號及701建號之分管停車位編號252號均無出租或出借他人，另債務人有積欠管理費新臺幣39,252元；新北市政府警察局淡水分局民國113年8月12日函覆為目前無人居住使用。
注意事項:473建號及701建號之分管停車位編號252號拍定後點交。

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6. 未得標當場領回保證金且不收取任何服務費用
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用
8. 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜
9. 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜
10. 法院履勘時．通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜
11. 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司到場
12. 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用
13. 協助復水復電　完成全程服務
14. 服務完成
15. 服務費用為拍定價的 3%

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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務： 優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。 拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。 貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。 全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。 透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

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