中山區基泰之星法拍屋–農安街8號6樓-11．挑高3米5

基泰之星法拍屋
台北市中山區農安街8號6樓-11
公告:15.67坪	拍定:1166萬
點交:點交	日期:10/16日
更多物件:法拍屋查詢

基本資料
建物:15.67坪	地坪:0.96坪
車位:坪	樓高:6/14
主建:8.1坪	結構:RC
附屬:0.7坪	用途:住家
公設:6.87坪	完工:98.6.22
增建:坪	使用:坪

平面圖

價格分析
建坪:15.67坪
車位:坪	價格:萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:1157萬	65.5萬/坪
二拍:926萬	50.7萬/坪
三拍:741萬	38.9萬/坪
四拍:593萬	29.5萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償債務
使用情形:建物為套房格局，浴室內有浴缸；民國112年10月3日現場查封時，債務人稱現出租他人使用，屋內儲藏有未開封之食物、飲水及家電，然並無人居，債務人亦未陳報租約。經法院於113年3月1日函請臺北市政府警察局中山分局進行查訪，該局於113年3月20日以北市警中分刑字第1133007232號函覆，該屋內現無人居住，故依現況點交。屋內無漏水、無增建，無配賦停車位。
注意事項:依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張

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5. 法院投標至少2-3名業務陪同至法院，確保順利投標
6. 未得標當場領回保證金且不收取任何服務費用
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用
8. 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜
9. 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜
10. 法院履勘時．通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜
11. 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司到場
12. 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用
13. 協助復水復電　完成全程服務
14. 服務完成
15. 服務費用為拍定價的 3%

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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務： 優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。 拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。 貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。 全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。 透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

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