思夢樂賣場法拍屋 |
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桃園市八德區興豐路571號 |
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| 公告:889.65坪(地坪) | 停拍:42770萬 |
| 點交:不點交 | 日期:10/17日 |
| 一拍:42770萬 | |
基本資料 |
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| 建物:332.3坪 | 地坪:889.65坪 |
| 車位:坪 | 樓高: |
| 主建:坪 | 結構:RC |
| 附屬:坪 | 用途:住家 |
| 公設:坪 | 完工:103.6.30 |
| 增建:坪 | 使用:坪 |
地籍圖 |
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價格分析 |
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| 地坪: 889.65坪 | |
| 車位: 坪 | 價格:萬 |
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坪價:
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| 一拍:42770萬 | 48萬/坪 |
| 二拍:34216萬 | 38.5萬/坪 |
| 三拍:27373萬 | 30.8萬/坪 |
| 四拍:21899萬 | 24.6萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:給付票款 | |
| 使用情形:1‧本件拍賣標的於本院民國112年6月28日現場查封時，地政人員稱1729地號土地為興豐路575巷道路，1729-1地號土地部分為2408-1建號建物(現為思夢樂賣場)，部分為空地(現為思夢樂停車場)；1729-2地號土地部分為2408-1建號建物，部分為空地；1729-15、1729-16地號為空地，又2408-1建號建物無增建。2‧債務人稱本件拍賣標的係由債務人等成立之大桃園聯盟企業社出租予思夢樂股份有限公司，租期自103年9月1日起算19年5個月，每月租金新臺幣(下同)285,000元(含稅)，但須扣除建物興建費用之攤提，實際每月租金為198,000元。3‧本件標的物於查封時已出租，期間、租金等如上所述，拍定後不點交。 | |
| 注意事項:本件1729地號土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權；若共有人僅就其一標的行使優先承買權，拍定人對其餘標的，仍應履行繳款義務。 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標至少2-3名業務陪同至法院，確保順利投標 |
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6. 未得標當場領回保證金且不收取任何服務費用 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用 |
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8. 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜 |
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9. 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜 |
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10. 法院履勘時．通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜 |
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11. 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司到場 |
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12. 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用 |
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13. 協助復水復電 完成全程服務 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用為拍定價的 3% |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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