八德區興豐路497號法拍屋 |
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桃園市八德區興豐路497號3層樓 |
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| 公告: 83.26坪 | 停拍: 10000萬 |
| 點交: 不點交 | 日期: 10/17日 |
| 一拍:10000萬 | |
基本資料 |
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| 建物:83.26坪 | 地坪:155.03坪 |
| 車位:坪 | 樓高:透天 |
| 主建:83.26坪 | 結構:RC |
| 附屬:坪 | 用途:住家 |
| 公設:坪 | 完工:82.10.2 |
| 增建: 53.22坪 | 使用:136.84坪 |
地籍圖 |
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價格分析 |
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| 地坪:155.03坪 | |
| 車位: 坪 | 價格:萬 |
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坪價:
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| 一拍:10000萬 | 64.5萬/坪 |
| 二拍:8000萬 | 51.6萬/坪 |
| 三拍:6400萬 | 41.3萬/坪 |
| 四拍:萬 | 33萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:給付票款 | |
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使用情形:1.債務人陳報2698地號土地及1840建號建物一樓前半段租期已於108年12月12日屆至，到期後未簽訂新租約，每月租金新臺幣(下同)25,000元，供做早餐店使用；二樓租期於112年6月30日屆至，到期後未簽訂新租約，每月租金新臺幣12,000元；三樓租期於112年3月14日屆至，到期後未簽訂新租約，每月租金新臺幣15,000元，二、三樓供做外籍勞工宿舍使用。2699地號土地租期已屆期多年，到期後未簽訂新租約，每月租金新臺幣40,000元，供作賣衣場使用 2.本件建物之部分，除二樓係租約於查封後屆期，拍定後依現況點交外，一樓、三樓因租約於查封前屆期，債務人默示同意承租人為標的物之使用收益，視為以不定期限繼續契約，拍定後不點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。又2699地號土地之部分，因租約於查封前屆期，債務人默示同意承租人為標的物之使用收益，視為以不定期限繼續契約，拍定後不點交。 |
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| 注意事項:1本件2698、2699地號土地有地上權設定，拍定後隨同移轉，不予塗銷。另地上權人於112年12月7日陳報如本件拍定同意塗銷地上權，請應買人自行與地上權人洽談相關事宜. 2 本件2698、2699地號使用分區為八德（八德地區）都市計畫（民國65年5月31日）之第二種住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標至少2-3名業務陪同至法院，確保順利投標 |
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6. 未得標當場領回保證金且不收取任何服務費用 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用 |
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8. 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜 |
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9. 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜 |
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10. 法院履勘時．通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜 |
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11. 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司到場 |
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12. 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用 |
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13. 協助復水復電 完成全程服務 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用為拍定價的 3% |
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