大學官邸法拍屋
大學官邸法拍屋 |
|
|---|---|
樹林區學林路196號5層樓 |
|
| 公告: 108.72坪 | 拍定: 2834.5萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 12/31日 |
| 預計三拍: 2429.5萬 | |
基本資料 |
|
| 建物:108.72坪 | 地坪:30.1坪 |
| 車位:坪 | 樓高:透天 |
| 主建:91.4坪 | 結構:RC |
| 附屬:5.96坪 | 用途:住家 |
| 公設:11.36坪 | 完工:95.12.26 |
| 增建:坪 | 使用:坪 |
平面圖/地籍圖 |
大學官邸法拍屋
大學官邸法拍屋
大學官邸法拍屋
大學官邸法拍屋
價格分析 | |
| 建坪:108.72坪 | |
| 車位:坪 | 價格:萬 |
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪 | |
| 一拍:3796萬 | 35萬/坪 |
| 二拍:3036.8萬 | 28萬/坪 |
| 三拍:2429.5萬 | 22萬/坪 |
| 四拍:1944萬 | 18萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
|
| 拍賣原因:拍賣抵押物 | |
| 使用情形:本件標的經法院查封履勘時，建物為透天厝。債務人之妻在場並表示，建物由債務人居住、使用，無出租、無增建。地下一層196號為停車位等語。本件拍賣除應有部分不點交外，建物部分點交。 | |
| 注意事項:本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
|
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
|
2. 法拍流程說明 |
|
3. 協辦銀行貸墊款 |
|
4. 簽訂委託書 |
|
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
|
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
|
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
|
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
|
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
|
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
|
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
|
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
|
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
|
14. 服務完成 |
|
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
|
|
透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍 |
google 街景地圖 |
|
|
大學官邸物件評估 |
|
| 實價登錄分析 根據實價登錄，大學官邸電梯別墅，110年成交總價為3,206萬，建坪108.68坪，換算單價約29.5萬/坪。大樓部分近期一戶成交總價為2,058萬總坪數為60.44坪扣除車位單價為34.2萬，這些數據提供了本案估價的參考基礎。 |
|
| 佔用與現況調查 房屋原始格局為5房4衛3廳，債務人之妻在場並表示，建物由債務人居住、使用，無出租、無增建在。占用狀況單純，8年新屋，透天電梯5層樓，空間好規劃。 |
|
| 市場價值與估價 本案位於新北市樹林區北大特區，是少見的電梯透天別墅，本案的建坪為108.72坪。根據110年成交推算，該物件市場價值約為3,200萬。另根據近期交易的大樓單價推算，該物件市場價值約為3,700萬 |
|
| 競標優勢與建議 本案第一拍底價3796萬，略高於估價介於可買與可不買的價位，看買方的需求而定，比較適合進場投標為第二拍底價3036.8萬，無論是投資或是自用，第二拍都是進場的好時機 |
立即來電了解更多詳情
隨時掌握精華物件
沒有留言:
張貼留言