士林區天母北路屈臣氏法拍屋–永琦華廈6號1,2樓．三角窗金店面

天母北路屈臣氏法拍屋
士林區天母北路6號1,2樓
公告:142.93坪	拍定:10200萬
點交:不點交	日期:12/10日
預計二拍:9720萬

基本資料
建物:142.93坪	地坪:26.39坪
車位:坪	樓高:1/7
主建:79.48坪	結構:RC
附屬:52.4坪	用途:商業用
公設:11.05坪	完工:74.12.14
增建:坪	使用:坪

平面圖

價格分析
建坪:坪
車位:坪	價格:萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:12150萬	85萬/坪
二拍:9720萬	68萬/坪
三拍:7776萬	54萬/坪
四拍:6221萬	44萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:分割共有物
使用情形:113年7月17日現場查封時，債務人代理人稱建物出租予屈臣氏。30082建號建物為天母北路6號1樓，30083建號建物為天母北路6號2樓，1、2樓及B1相連，有內梯。2樓有獨立出入口可以連接樓梯，B1目前堆放屈臣氏貨物。113年7月29日債務人代理人陳報，房屋出租予台灣屈臣氏個人用品商店股份有限公司，租期自108年9月1日至114年8月31日止。113年8月18日債權人陳報，地下1樓為防空避難室，為30082建號建物之附屬建物，建物出租予他人，拍定後不點交
注意事項:共有人有優先承買權

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9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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