中央北路一段透天法拍屋
中央北路一段透天法拍屋 |
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北投區中央北路一段124號2層樓 |
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| 公告: 45.89坪 | 停拍: 14021萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 1/16日 |
| 預計三拍: 8974萬 | |
基本資料 |
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| 建物:45.89坪 | 地坪:34.49坪 |
| 車位:坪 | 樓高:透天 |
| 主建:42.26坪 | 結構:磚造 |
| 附屬:3.63坪 | 用途:商業用 |
| 公設:坪 | 完工:35.4.4 |
| 增建:坪 | 使用:坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 地坪:34.49坪 | |
| 車位:坪 | 價格:萬 |
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坪價:坪價=底價/地坪
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| 一拍:14021萬 | 406萬/坪 |
| 二拍:12168萬 | 325萬/坪 |
| 三拍:8974萬 | 260萬/坪 |
| 四拍:7178萬 | 208萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:分割共有物 | |
| 使用情形:債務人顏O重在場稱建物現由其經營腳踏車店使用，1樓為店面，其後方有增建，2樓為倉庫，內部有閣樓。與債務人陳O英簽有租賃契約，每月租金15,000元，係補貼地價稅及房屋修繕費用 | |
| 注意事項:臺北市士林地政事務所於113年1月8日函稱10321建號登記範圍有部分滅失，無法確認原登記範圍，故未能辦理增建之查封，於113年2月17日函復1樓建物面積現約為113.49平方公尺（據113年5月23日測量圖顯示係包含增建部分）；另經對照10321建號於71年8月1日之測量圖，因建物減縮，故2樓登記面積與目前實際面積亦有不符。本件就10321建號係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人留意 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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