行忠路透天廠房法拍屋
行忠路透天廠房法拍屋 |
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淡水區行忠路128號2層樓 |
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| 公告: 185.68坪 | 拍定: 4586萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 1/23日 |
| 更多物件: 法拍屋查詢 | |
基本資料 |
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| 建物:185.68坪 | 地坪:234.74坪 |
| 車位:坪 | 樓高:透天 |
| 主建:149.74坪 | 結構:加強磚造 |
| 附屬:35.94坪 | 用途:農舍 |
| 公設:坪 | 完工:79.11.17 |
| 增建:181.52坪 | 使用:367.2坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 建坪:185.68坪 | |
| 車位:坪 | 價格:萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:4585萬 | 25萬/坪 |
| 二拍:3668萬 | 20萬/坪 |
| 三拍:2935萬 | 16萬/坪 |
| 四拍:2348萬 | 13萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:拍賣抵押物 | |
| 使用情形:1樓主建物部分為工廠廠房，1樓增建部分為辦公室、廁所及倉儲區，與主建物間內部相通，2樓主建物做為事務所使用，2樓增建部分為走廊、廁所及合氣道道場，其中走廊及廁所與主建物相連，合氣道道場與主建物間以輕隔板相隔，以門相通，有獨立出入口。因第三人周○源之租約於查封後已屆期，債務人之子周○宸則在本件查封後始占有使用466建號、1195建號，均不得對抗債權人，故466建號、1195建號拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意 | |
| 注意事項:1195建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，及位於法定空地及一般空地之水平增建違章建築，違建樓層達2層以上，屬既存違章建築，限期強制拆除等語 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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