力行新城和平區法拍屋
力行新城和平區法拍屋 |
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中山區通北街132巷5號7樓 |
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| 公告: 43.82坪 | 二拍: 2047萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 3/6日 |
| 預計二拍: 2047萬 | |
基本資料 |
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| 建物:43.82坪 | 地坪:8.97坪 |
| 車位:坪 | 樓高:7/9 |
| 主建:24.18坪 | 結構:RC |
| 附屬:3坪 | 用途:住家 |
| 公設:16.64坪 | 完工:88.5.11 |
| 增建:坪 | 使用:坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 建坪:43.82坪 | |
| 車位:坪 | 價格:萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:2550萬 | 58萬/坪 |
| 二拍:2047萬 | 46萬/坪 |
| 三拍:1632萬 | 37萬/坪 |
| 四拍:1306萬 | 30萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:分割共有物 | |
| 使用情形:本件拍賣標的862建號現由共有人袁O梅居住使用，其稱因大樓其他住戶修繕致本件屋內天花板有漏水情形，此外位於客廳旁邊的浴室地板有漏水至樓下之情況，其餘無其他影響交易之特殊情事，請應買人注意。另據第三人稱該戶每月管理費180元（含管理費、公共基金及車位管理費）並配有一平面停車位，編號為B2-28，目前出租予他人，租期自113年1月1日至113年12月31日止，每月租金2,000元。本件862建號部分拍定後點交，停車位因係共用部分無單獨產權，查無分管契約，使用車位編號B2-28之權源不明，拍定後不點交。 | |
| 注意事項:共有人有優先承買權 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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