時代廣場大樓法拍屋
時代廣場大樓法拍屋 |
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信義區信義路五段109號五樓 |
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| 公告: 49.86坪 | 三拍: 3424萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 5/8日 |
| 預計三拍: 3424萬 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
基本資料 |
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| 建物:49.86坪 | 地坪:7.15坪 |
| 車位:未分算 | 樓高:5/12 |
| 主建:23.72坪 | 結構:RC |
| 附屬:3.09坪 | 用途:住家 |
| 公設:23.05坪 | 完工:86.11.28 |
| 增建:坪 | 使用:坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 建坪:49.86坪 | |
| 車位:未分算 | 價格:萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:5350萬 | 107萬/坪 |
| 二拍:4280萬 | 85.8萬/坪 |
| 三拍:3424萬 | 68.7萬/坪 |
| 四拍:2740萬 | 55萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:拍賣抵押物 | |
| 使用情形:本件現場查封時第三人即連帶保證人周OO在場並開鎖引導執行人員及債權人入內，其稱641建號建物目前無人使用，經檢視有一陽台、浴廁，目視屋內無漏水、增建等情，惟牆面有多處破洞，本件拍定後點交。 | |
| 注意事項:本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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