板南路四樓美寓法拍屋
板南路四樓美寓法拍屋 |
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中和區板南路172號4樓 |
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| 公告: 29.87坪 | 三拍: 1026.7萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 4/9日 |
| 預計三拍: 1026.7萬 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
基本資料 |
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| 建物:29.87坪 | 地坪:6.62坪 |
| 車位:坪 | 樓高:4/5 |
| 主建:29.18坪 | 結構:RC |
| 附屬:0.69坪 | 用途:住家 |
| 公設:坪 | 完工:68.10.4 |
| 增建:坪 | 使用:坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 建坪:29.87坪 | |
| 車位:坪 | 價格:萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:1604萬 | 53.7萬/坪 |
| 二拍:1283.2萬 | 43萬/坪 |
| 三拍:1026.6萬 | 34萬/坪 |
| 四拍:821.2萬 | 27.5萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:拍賣抵押物 | |
| 使用情形:本件建物查封時，無人應門，揭示查封公告於門首。另經法院執行人員、地政人員、警員、鎖匠會同債權人代理人到場，地政人員稱該屋無增建，鎖匠稱該屋為電子密碼鎖，無法以不破壞方式入內，該屋門口張貼施工公告，債權人稱已連繫施工人員，惟施工人員稱因屋主未付工程尾款，不願配合開門。再經法院執行人員會同債權人代理人、員警前往履勘，債務人仍不在場，在員警在場下由鎖匠開鎖，屋內裝潢成2間套房及2間雅房，未有通電，屋內無任何家俱。另關於施工人員稱債務人未附裝潢工程尾款部分，亦請投標人參酌。實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，本件標的拍定後點交。 | |
| 注意事項:本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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