透明法拍
玫瑰中國城法拍屋 |
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新店區玫瑰路57巷46號1,2樓 |
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| 公告: 48.41坪 | 二拍: 1455.6萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 5/22日 |
| 預計二拍: 1455.6萬 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
基本資料 |
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| 建物:48.41坪 | 地坪:29.74坪 |
| 車位:坪 | 樓高:1/5 |
| 主建:40.03坪 | 結構:RC |
| 附屬:4.76坪 | 用途:住家 |
| 公設:3.62坪 | 完工:78.2.2 |
| 增建:9.99坪 | 使用:58.4坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
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價格分析 |
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| 建坪:48.41坪 | |
| 車位:坪 | 價格:萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:1819.5萬 | 38萬/坪 |
| 二拍:1455.6萬 | 30萬/坪 |
| 三拍:1165萬 | 24萬/坪 |
| 四拍:932萬 | 19萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:拍賣抵押物 | |
| 使用情形:本件1114建號為第三人林○輝及其家屬居住使用，1338建號建物為地下室空間，現供車輛停放使用(但未劃設停車格)，共有汽車格52個、機車格79個，但未配屬固定車位，住戶以先到先停方式停車。據地政人員稱，一樓客廳前方較低部分登記為一樓，後方高起部分登記為地下一層。本件非執行債務人占用、停車位並無固定配屬車位，故拍定後不點交 | |
| 注意事項:‧4510建號建物係未辦保存登記之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且經新北市政府違章建築拆除大隊列為法定空地之水平增建既存違章建築，拍照建檔列管處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍 |
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