七條通店面法拍屋
| 七條通店面法拍屋 | |
|---|---|
| 中山區林森北路119巷2號1,2樓 | |
| 公告坪數 | 一拍底價 |
| 54.63坪 | 7116萬 |
| 點交情形 | 拍賣日期 |
| 不點交 | 114/7/22 |
| 拍賣單位 | 社區名稱 |
| 士林法院 | 七條通 |
| 拍賣案號 | 開標結果 |
| 113吉158958 | 流標 |
| 預計三拍 : 底價 4555 萬 | |
| 💖物件特色💖 | |
| 1,2樓增建12.81坪 | |
| 投資自用兩相宜 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
基本資料 |
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| 建物:54.63坪 | 地坪:17.92坪 |
| 車位:坪 | 樓高:1/2 |
| 主建:54.63坪 | 結構:RC |
| 附屬:坪 | 用途:住家 |
| 公設:坪 | 完工:62.6.13 |
| 增建:12.81坪 | 使用:67.44坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 建坪:54.63坪 | |
| 車位:坪 | 價格:萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:7116萬 | 130萬/坪 |
| 二拍:5693萬 | 104萬/坪 |
| 三拍:4555萬 | 83萬/坪 |
| 四拍:3644萬 | 67萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因 : 分割共有物 | |
| 使用情形 : 736建號建物現場查封時建物共有人吳O翰在場稱建物分為2部分，一部份出租予黃O崇即辣吉點小點企業社經營『串串香』，租期自111年7月5日起至117年1月4日止，租金每月42000元，一部份由建物共有人吳O翰自行居住使用；737建號建物分成2間房出租，一間出租予第三人葉O玉居住使用，租期自112年2月1日起至115年1月31日止，租金每月25000元，另一間出租予第三人謝林O音居住使用，租期自112年12月3日起至116年6月2日止，租金每月25000元，租約均訂立於查封前，故本件拍定後不點交 | |
| 注意事項 : 共有人有優先承買權 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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