透明法拍—法拍屋代標的領導品牌．全程服務到點交

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2026年1月7日星期三

民族東路美寓法拍屋｜中山區民族東路550號3樓美寓

民族東路美寓法拍屋
中山區民族東路550號3樓
公告坪數	一拍底價
33.19坪	2377萬
點交情形	拍賣日期
點交	115/1/21
拍賣單位	社區名稱
台灣金服	民族東路
拍賣案號	開標結果
114職九163	待標中
預計三拍 : 底價 1522 萬
💖物件特色💖
近捷運中山國小站
面松山機場
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 33.19坪	地坪： 9.57坪
車位： — 坪	樓高： 3/5
主建： 29.35坪	結構： RC
附屬：3.84坪	用途：住家
公設： — 坪	完工： 70.12.15
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 33.19坪
車位： — 坪	價格： — 萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 2377萬	72萬 / 坪
二拍： 1901.6萬	57萬 / 坪
三拍： 1522萬	46萬 / 坪
四拍： 1218萬	36萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 給付票款
使用情形 : 1677建號建物114年4月10日查封時債務人在場稱由其與家屬自住，並無出租或出借他人，經檢視後無增建
注意事項 : 拍定後點交。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用，保證金當場領回。

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。

9. 申請點交

遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。

11. 法院點交

法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。

12. 空屋點交

空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。我們提供以下專業服務：優質法拍屋推薦：精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。拍價建議與投標策略：根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。貸款服務：與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。全程服務：從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務：

優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。
拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。
貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。
全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

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2026年1月1日星期四

鑽石大樓法拍屋｜中山區民生東路一段54號8樓-6

鑽石大樓法拍屋
中山區民生東路一段54號8樓-6
公告坪數	二拍底價
16.29坪	1033萬
點交情形	拍賣日期
點交	115/1/21
拍賣單位	社區名稱
台北法院	鑽石大樓
拍賣案號	開標結果
114黃9007	待標中
預計三拍 : 底價 826 萬
💖物件特色💖
近捷運雙連站
近雙連市場
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 16.29坪	地坪： 1.48坪
車位： — 坪	樓高： 8/12
主建： 11.24坪	結構： RC
附屬： — 坪	用途：住家
公設： 5.05坪	完工： 74.7.6
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 16.29坪
車位： — 坪	價格： — 萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 1290萬	79萬 / 坪
二拍： 1032萬	63萬 / 坪
三拍： 826萬	51萬 / 坪
四拍： 661萬	41萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 給付票款
使用情形 : 4321建號建物114年2月24日現場查封時，管理員在場稱似乎已有1年多無人居住，且未繳納管理費，經按鈴無人回應；114年4月11日現場履勘時，經按鈴無人回應，由鎖匠開鎖入內，屋內有電有水，有打包行李之痕跡，屋內霉味較重，小部分牆壁有破裂，經檢視無增建
注意事項 : 本件拍定後點交。

鑽石大樓
中山區民生東路一段54號8樓-6
基地面積	建築戶數
232坪	73戶
使用分區	就讀學區
商業區	吉林國小
建築結構	交通便利
RC造	捷運雙連站
建築完成	生活機能
74.7.6	雙連市場
近捷運雙連站
近雙連市場

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務