永建市場透天法拍屋
永建市場透天法拍屋 |
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文山區木柵路一段231巷17-2號3層樓 |
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| 公告: 44.89坪 | 一拍: 2999萬 |
| 點交: 點交 | 日期:114/7/21日 |
| 預計二拍: 2399.2萬 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
基本資料 |
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| 建物:44.89坪 | 地坪:19.06坪 |
| 車位:坪 | 樓高:透天 |
| 主建:43.04坪 | 結構:RC |
| 附屬:1.85坪 | 用途:住家 |
| 公設:坪 | 完工:68.6.20 |
| 增建:18.19坪 | 使用:63.09坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 建坪:44.89坪 | |
| 車位:坪 | 價格:萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:2999萬 | 66萬/坪 |
| 二拍:2400萬 | 53萬/坪 |
| 三拍:1920萬 | 43萬/坪 |
| 四拍:1536萬 | 35萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:清償債務 | |
| 使用情形:債務人陳O昌在場表示352建號可由木柵路1段209號進入，也可由木柵路1段231巷17之2號進入，352建號與76建號建物之第一、二、四層內部相通，第三層因中間有牆壁相隔而未通連。本件1樓〜4樓頂層拍定後依現況點交。但拍定人需自行申請相關機關測量鑑界原本與76建號之隔間牆位置，並自行恢復隔間牆，本院於113年5月7日測量時地政人員已表示無法判斷兩建物增建部分之區隔，請應買人特別注意並確定可自行恢復隔間牆始行投標，投標後即應自行承擔無法恢復隔間牆所可能衍生之糾紛，請應買人注意。另臺北市建築管理工程處於114年4月23日函覆本建物因年代久遠，已查無此處建築、使用執照，本院乃於114年5月7日13時35分電詢地政，地政表示建管處沒有竣工圖我們也沒辦法確認指出這兩個建物之間的隔間牆，所以當初去測量增建的時候，我們才會用地籍線去劃分，請應買人特別注意。本院再於114年6月13日會同地政前往352建號履勘，債務人陳O昌在場稱從1樓走樓梯可到2〜4樓、4樓頂層。 | |
| 注意事項:件不動產依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，另標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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