迪化街透天金店面法拍屋
迪化街透天金店面法拍屋 |
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大同區迪化街一段14巷9號3層樓 |
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| 公告: 46.5坪 | 一拍: 4625萬 |
| 點交: 部分點交 | 日期: 114/10/27日 |
| 預計三拍:底價 2960 萬 | |
💖物件特色💖 |
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| 迪化商圈金店面 | |
| 投資自用兩相宜 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
基本資料 |
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| 建物:46.2坪 | 地坪:20.57坪 |
| 車位:坪 | 樓高:透天 |
| 主建:46.5坪 | 結構:加強磚造 |
| 附屬:坪 | 用途:住家 |
| 公設:坪 | 完工: |
| 增建:28.8坪 | 使用:75坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 建坪:46.2坪 | |
| 車位:坪 | 價格:萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:4625萬 | 100萬/坪 |
| 二拍:3700萬 | 80萬/坪 |
| 三拍:2960萬 | 64萬/坪 |
| 四拍:2368萬 | 51萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:分割共有物 | |
| 使用情形:‧民國114年5月17日現場勘查暨測量時，第三人蘇○○花在場稱其承租第2樓層，據債權人陳報租賃契約影本，出租人為債務人鄭佳鳳，租賃期間自113年10月8日至115年10月7日，月租金新臺幣11,500元；第三人鄭○玲係債務人鄭O蘭及鄭O強家屬，在場稱其及母親居住使用第3樓層及頂樓增建部分；債務人鄭O鳳具狀稱1樓為空屋；債務人鄭O強具狀稱3樓及4樓（即頂樓增建）為自用，有漏水及天花板水泥塊掉落情形 | |
| 注意事項:共有人有優先承買權 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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