內湖區大湖仙境法拍屋－星雲街165號5樓

大湖仙境法拍屋

大湖仙境法拍屋
內湖區星雲街165號5樓
公告坪數	二拍底價
21.42坪	2041萬
點交情形	拍賣日期
不點交	114/11/18
拍賣單位	社區名稱
士林法院	大湖仙境
拍賣案號	開標結果
114速16197號	二拍流標
預計三拍 : 底價 1633 萬
💖物件特色💖
近北捷內湖站
內湖國中雙語學區
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:21.42坪	地坪:3.81坪
車位:坪	樓高:5/14
主建:14.74坪	結構:RC
附屬:2.03坪	用途:住家
公設:4.65坪	完工:88.9.1
增建:坪	使用:坪

平面圖/地籍圖

透明法拍

透明法拍

透明法拍

透明法拍

價格分析
建坪:21.42坪
車位:坪	價格:萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:2551萬	119萬/坪
二拍:2041萬	95萬/坪
三拍:1633萬	76萬/坪
四拍:1306萬	61萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因 : 拍賣抵押物
使用情形 : 臺北市政府警察局內湖分局民國114年7月15日函覆建物目前租由第三人使用；債務人陳報租賃契約影本，租賃期間自113年4月1日起至114年12月31日止
注意事項 : 6208建號、9378建號拍定後不點交。預計三拍 租除點交

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
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6. 未得標退還保證金 不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務： 優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。 拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。 貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。 全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。 透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

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