透明法拍—法拍屋代標的領導品牌．全程服務到點交

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2025年11月16日星期日

北投區怡翠花園法拍屋｜行義路124巷3號1樓加地下室

怡翠花園法拍屋
北投區行義路124巷3號1樓
公告坪數	一拍底價
102.76坪	3599萬
點交情形	拍賣日期
點交	114/12/10
拍賣單位	社區名稱
士林法院	怡翠花園
拍賣案號	開標結果
113如117358	待標中
預計三拍 : 底價 2304 萬
💖物件特色💖
低公設坪數實在
一樓加地下室大空間使用
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 102.76坪	地坪： 12.53坪
車位： — 坪	樓高： 1/7
一樓： 50.76坪	結構： RC
地下： 49.27坪	用途：住家
公設： 2.73 坪	完工： 75.7.31
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 102.76坪
車位： — 坪	價格： — 萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 3599萬	35萬 / 坪
二拍： 2879萬	28萬 / 坪
三拍： 2303萬	22萬 / 坪
四拍： 1843萬	18萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 清償債務
使用情形 : 民國114年2月21日現場查封時，債務人在場稱20980建號、20994建號為其及家屬自住，現場為臺北市私立意善園社區長照機構所在地，據債務人表示目前係由其經營，未另外簽訂租約，未配賦車位。1樓係作為機構上課、舉辦活動之空間，地下層為辦公室及會議室。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
注意事項 : 拍定後點交

怡翠花園
北投區行義路124巷3號1樓
基地面積	建築戶數
175坪	14戶
使用分區	就讀學區
住宅區	天母國小
建築結構	交通便利
RC造	多線公車
建築完成	生活機能
75.7.31	北投市場
一層兩戶戶數單存
低公設坪數實在

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用，保證金當場領回。

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。

9. 申請點交

遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。

11. 法院點交

法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。

12. 空屋點交

空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。我們提供以下專業服務：優質法拍屋推薦：精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。拍價建議與投標策略：根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。貸款服務：與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。全程服務：從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務：

優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。
拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。
貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。
全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

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2025年11月14日星期五

南港區世貿帝國法拍屋｜南港路三段93號3樓廠辦

世貿帝國法拍屋
南港區南港路三段93號3樓
公告坪數	一拍底價
63.81坪	3648萬
點交情形	拍賣日期
不點交	114/12/11
拍賣單位	社區名稱
士林法院	世貿帝國
拍賣案號	開標結果
113富113382	待標中
預計三拍 : 底價 2335 萬
💖物件特色💖
近捷運昆陽站
玉成國小雙語學區
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 59.03坪	地坪： 15.14坪
車位： 4.78坪	樓高： 3/9
主建： 37.04坪	結構： RC
附屬： 7.43坪	用途：工業用
公設： 14.56坪	完工： 81.3.17
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 59.03坪
車位： 4.78坪	價格： 320萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 3648萬	56萬 / 坪
二拍： 2919萬	44萬 / 坪
三拍： 2335萬	34萬 / 坪
四拍： 1868萬	26萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 清償票款
使用情形 : 民國114年2月17日現場查封時，債務人在場稱1569建號出租他人，有欠繳管理費約2至3萬元；1595建號係B3之編號24號、25號2個車位，給員工無償使用。114年8月29日小驢駒小客車租賃有限公司傳真陳報，承租人與神同行小客車租賃有限公司與債務人有簽訂租約並公證，租期自113年6月1日起至123年5月31日止。
注意事項 : 拍定後不點交

世貿帝國
南港區南港路三段93號
基地面積	建築戶數
462坪	35戶
使用分區	就讀學區
工業區	玉成國小
建築結構	交通便利
RC造	捷運昆陽站
建築完成	生活機能
81.3.17	成德市場
近捷運昆陽站
玉成國小雙語學區

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務