大同區華鎮茗苑法拍屋－重慶北路三段243巷42號2樓,-1,-2

華鎮茗苑法拍屋

華鎮茗苑法拍屋
大同區重慶北路三段243巷42號2樓,-1,-2
公告坪數	三拍底價
59.89坪	2899萬
點交情形	拍賣日期
點交	114/11/10日
拍賣單位	社區名稱
士林法院	華鎮茗苑
拍賣案號	開標結果
113簡102659號	3002萬
預計三拍 : 底價 2899 萬
💖物件特色💖
大龍國小雙語學區
靜巷雙車位
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:53.78坪	地坪:12.3坪
車位:6.11坪	樓高:2/9
主建:27.95坪	結構:RC
附屬:3.92坪	用途:住家
公設:21.91坪	完工:95 . 08 . 15
增建:坪	使用:坪

平面圖/地籍圖

透明法拍

透明法拍

透明法拍

透明法拍

價格分析
建坪:53.78坪
車位:6.11坪	價格:300萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:4527萬	78萬/坪
二拍:3622萬	62萬/坪
三拍:2899萬	48萬/坪
四拍:2318萬	38萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因 : 清償債務
使用情形 : 民國114年3月20日現場查封時，債務人及第三人吳○門在場稱，房屋承租人為黃先生，租賃期間至114年10月1日，租金每月7萬元，嗣債權人提出租賃契約影本為證。經入內檢視，房屋為2樓、2樓之1及2樓之2打通使用，並配賦有2號及16號機械停車位。
注意事項 : 3110建號拍定後，如第三人租約期滿則點交。

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2. 法拍流程說明
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5. 法院投標 公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金 不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務： 優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。 拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。 貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。 全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。 透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

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