透明法拍
| 通安大廈法拍屋 | |
|---|---|
| 大安區通化街200巷31號5樓-2 | |
| 公告坪數 | 二拍底價 |
| 45.36坪 | 3674萬 |
| 點交情形 | 拍賣日期 |
| 不點交 | 114/12/17 |
| 拍賣單位 | 社區名稱 |
| 台北法院 | 通安大廈 |
| 拍賣案號 | 開標結果 |
| 114智83411 | 一拍流標 |
| 預計三拍 : 底價 2939 萬 | |
| 💖物件特色💖 | |
| 建安國小學區 | |
| 近通化街夜市 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
| 基本資料 | |
|---|---|
| 建物： 45.36坪 | 地坪： 21.84坪 |
| 車位： — 坪 | 樓高： 5/7 |
| 主建： 36.43坪 | 結構： RC |
| 附屬： 2.99坪 | 用途： 住家 |
| 公設： 5.94坪 | 完工： 72.3.12 |
| 增建： — 坪 | 使用： — 坪 |
| 平面圖/地籍圖 |
|---|
透明法拍
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| 價格分析 | |
|---|---|
| 建坪： 坪 | |
| 車位： — 坪 | 價格： — 萬 |
| 坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪 | |
| 一拍： 4592萬 | 101萬 / 坪 |
| 二拍： 3674萬 | 81萬 / 坪 |
| 三拍： 2939萬 | 65萬 / 坪 |
| 四拍： 2352萬 | 52萬 / 坪 |
| 拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時， 其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。 本表以每拍減價 20% 計算， 但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。 | |
| 筆錄摘要 | |
|---|---|
| 拍賣原因 : 1分割共有物 | |
| 使用情形 : 2本件拍賣標的1366建號建物出租予第三人鄭O盛，其一家四口居住，據承租人鄭O盛表示，租金每月新臺幣(下同)3萬元，租期至109年12月31日止，只有口頭表示續租 | |
| 注意事項 : 3共有人有優先承買權 |
| 通安大廈 | |
|---|---|
| 大安區通化街200巷31號5樓-2 | |
| 基地面積 | 建築戶數 |
| 1038坪 | 128戶 |
| 使用分區 | 就讀學區 |
| 住宅區 | 建安國小 |
| 建築結構 | 交通便利 |
| RC造 | 捷運仁愛安和站 |
| 建築完成 | 生活機能 |
| 73.3.12 | 臨江市場 |
| 近通化夜市 臨江市場 | |
| 低公設12.82% | |
| 法拍屋代標 - 透明、專業的服務 | |
|---|---|
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
| 透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 | |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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