兒童樂園法拍屋．蘆洲區永康街75號2樓

兒童樂園法拍屋
蘆洲區永康街75號2樓
公告: 50.25坪	拍定: 1441.9萬
點交: 不點交	日期: 7/3日
附近俗厝: 法拍屋查詢

基本資料
建物: 36.26坪	地坪: 6.07坪
車位: 13.99坪	樓高: 2/12
主建: 26.16坪	結構: RC
附屬: 2.74坪	用途:住家
公設: 7.34坪	完工: 87.12.15
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 36.26坪
車位: 13.99坪	價格: 150萬
坪價: 坪價=(底價-車位)/建坪
一拍: 2060萬	53萬/坪
二拍: 1648萬	41萬/坪
三拍: 1318萬	32萬/坪
四拍: 1015萬	25萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償債務
使用情形:本件拍賣標的於民國113年2月19日現場查封時，債務人陳O芳在場稱:本件房屋有停車位(位於Ｂ1，為平面車位，汽車與機車車位各1，編號均為136)，並無地震受創、輻射屋、水災或火災受損、非自然身故等，目前該屋租給順臆股份有限公司(下稱順臆公司)，租賃契約、租期、租金均與順臆公司於法院112年度司執全字第219號假扣押事件中提出者相同，有法院查封筆錄在卷可稽。查順臆公司於112年8月8日向該事件陳報租賃契約及其公證書，內容略以:「順臆公司向陳O芳承租新北市蘆洲區永康街75號2樓房屋(即本件拍賣標的)，租賃期間自112年1月20日起至127年1月19日止計15年，每月租金為新臺幣5,000元整
注意事項:本件拍賣標的現為第三人占有中，拍定後不點交

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9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

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